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2024年房地產一眨眼就漲了幾百萬，這個事情有沒有概率，有概率而且很高，90%，前一段時間，2023年五月六月七月，市場很冷的，很多人想賣房就得打八折，很多人想買房就大砍刀，砍的很深很猛，但是現在不是利好比較多，我們叫十八道金牌，不停的出利好，目前市場已經是，砍價空間逐步收窄，可能到明年初，2024年的時候，就沒有什么砍價空間了，往上跳一跳，這里面就已經有30個點了，就很多人會說了，絕對不可能。
1000萬的房子漲到1400萬，絕對絕對不可能，假設你現在是房東，你有一套1300萬的房子，你在一個熊市里面想賣房呢，會怎么賣，你掛牌掛一千三百萬，來了一個客戶，他還價說1000萬賣不賣，你說肯定不賣了，滾。那我加一點一千一賣不賣，直接還價一千一，
這個就是熊市的特征，但是如果我們反過來到牛市中，牛市中的討價還價該怎么說的呢，房子多少錢，你說一千三，市場價1290能不能走，你說不行，最近利好比較多，心態比較滿，最近調價了，調到一千四，就牛市的時候，它是不僅不打折，還要往上跳價，跳一截跳也不多嘛，跳100萬左右，其實房子還是那個房子市場還是那個市場什么都沒有變，就是一個熊市到牛，市的心態轉化，原先的八折砍價空間就沒有了，還要變成小幅溢價，票價高于市場價的成交。
就如果房地產這個市場的，30%以內的波動，你是根本感覺不出來的，就很多人以為它這個是一房一價啊，是1000萬漲到1400萬你覺得是大幅度，但其實實戰中30%的波動熊有轉化，你是根本沒敢覺得，只有到了后期，你從一千四再漲到2000萬左右，你才能有感覺，最早這砍價空間的消失，只有內部人士才能體會，
我們目前呢，就處于這樣一個階段啊，一些業余的充數的，所以冒充的房迷呢，或者說某某板塊的房價，來指代這個區域的走勢，他們畫出來是一根K線圖。
但在真正的專業人士眼里呢，是不存在房價這個說法的，我們真正的說法叫做，賣房價和買房價，賣出價和買進價，就房東的報價是一根線，購房人的報價心理價位，又是一根線，真實的房價是兩根線，能畫出兩根線的買一和賣一，畫兩根線的才是內行才是入門
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發表于 2023-10-4 21:49
