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70 城房價止跌城市暴增 9 個，創(chuàng)半年新高！現在買房，到底是抄底還是接盤？
國家統(tǒng)計局剛發(fā)數據：2 月新房止跌城市 17 個，比 1 月多 9 個；二手房止跌 4 個，都是 2025 年下半年以來最多。樓市真的要回暖了？給你 5 條實在分析，看完就懂怎么選。
1. 止跌≠普漲，分化才是真相
止跌城市多了，但不是所有地方都漲。北京、上海新房漲 0.2%，深圳還在跌；二線里杭州、南京企穩(wěn)，三四線多數還在陰跌。一句話：核心城市穩(wěn)，遠郊弱，閉眼買房的時代徹底沒了。
2. 跌幅連續(xù) 4 個月收窄，筑底信號明確
70 城新房平均跌幅從去年 10 月開始，連續(xù) 4 個月收窄，2 月只有 0.28%。說明市場最恐慌的階段過去了，價格在找底部支撐。對剛需來說，不用再等 “暴跌”，現在是平穩(wěn)窗口期。
3. 政策托底不拉升，別盼大漲
各地都在松限購、降利率、提公積金額度，但都是 “穩(wěn)” 不是 “拉”。目的是讓市場不跌，不是讓房價暴漲。今年大概率是橫盤震蕩，局部微漲，不會全面反彈。
4. 二手房先企穩(wěn)，剛需優(yōu)先看二手
二手房止跌城市雖然只有 4 個，但跌幅收窄更明顯。而且二手房沒有新房的 “套路”，價格更真實。想自住的，優(yōu)先看核心區(qū)次新二手房，性價比更高。
5. 買房邏輯變了：選對地方比等時機更重要
以前買房看漲跌，現在看價值。核心城市、核心板塊、有地鐵有學校的房子，先企穩(wěn)、先回暖；遠郊、沒配套、庫存高的，還得慢慢去化。別等普漲，適合就出手。
總結：房價止跌城市創(chuàng)新高，是樓市筑底的明確信號，但不是大漲的開始。市場分化加劇，核心區(qū)穩(wěn)、遠郊弱。剛需別再觀望，改善抓住窗口期，投資只看核心資產。
想知道你所在城市是不是止跌、哪些板塊能買？評論區(qū)留 “城市 + 預算”，我?guī)湍惴治觥?房價環(huán)比止跌城市數量創(chuàng)新高#
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發(fā)表于 2026-3-31 15:09
