中國百城新房和二手房價(jià)格保持“一漲一跌”態(tài)勢。 中指研究院分析師孟新增在3日舉辦的一場月度房地產(chǎn)形勢分析會(huì)上表示，今年1-5月份，中國百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲1.09%。受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市等影響，百城新房價(jià)格出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲。5月份，百城新房均價(jià)環(huán)比上漲0.25%。 二手房價(jià)受以價(jià)換量等因素影響，延續(xù)跌勢。1-5月份，百城二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌2.91%。5月單月，百城二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.70%。 5月份，中國多地樓市成交量延續(xù)弱復(fù)蘇態(tài)勢。據(jù)中指初步統(tǒng)計(jì)，中國重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積環(huán)比增長約2%，同比降幅較4月小幅收窄。重點(diǎn)城市二手房成交套數(shù)同比小幅下降，但表現(xiàn)好于新房。 另據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，5月份，中國30個(gè)重點(diǎn)城市新房整體成交1081萬平方米，環(huán)比增長4%，與一季度均值相比增長23%。 5月份，中國樓市迎來重磅政策利好。孟新增表示，“5.17”一攬子房地產(chǎn)政策落地顯示出官方“穩(wěn)樓市”的決心，市場信心有所提振。 目前多數(shù)城市已落地房貸新政。孟新增表示，接下來市場有望進(jìn)入政策效果兌現(xiàn)期，疊加6月份房企將進(jìn)入上半年業(yè)績沖刺階段，市場活躍度有望回升。 需要看到，市場恢復(fù)節(jié)奏仍依賴于居民預(yù)期的轉(zhuǎn)變。同時(shí)，若地方國企收購已建成未銷售商品房等消化存量的政策能夠較快落地，也將對改善房企現(xiàn)金流等起到積極作用。