很多人認為標題過激了。 但這，卻是我的由衷之言。 無論是作為家長、地產人還是 30+ 職場人，我都認為自己有義務，給粉絲們和年輕人帶來一些選擇上的建議。 因為，你們人生最重要的抉擇即將開始。 01   喜好和理想   在現實前可能一文不值 2023 年，全國高考報考人數 1291 萬人，大學生畢業生 1158 萬人，雙雙創下歷史新高。 當學歷通脹成為常態，選擇就顯得尤為關鍵。 而一張志愿表，往往包含 3 項信息：城市、大學、專業。 如果要給以上選項按重要性排序—— 重點大學：大學≈城市 > 專業。 一般大學：城市 > 專業≈大學。 沒錯，綜合來看城市是最重要的。 如果說，高考分數是進入社會的起點，選專業是選賽道，個人努力是奔跑的速度。那么你選擇的城市，安家之地，才是賽末點。 而前面一切，都是為了通往終點。 特別是那些異地打拼的普通人，假設你不是學霸，家里也沒礦，對人生的設想就是畢業找一份好工作，有個自己的家，過平凡小日子的話。 那起點、賽道和跑速的差異，在不同的終點面前幾乎是不值一提。 舉個我身邊的例子。 朋友 A 是做健身行業的，本科讀的是正兒八經的的體育專業，畢業以后去了自己最向往的上海，就職于國內健身房品牌 TOP1 的一兆韋德。 要知道，上海是健身氛圍最濃的城市，A 在上海年收入也有小幾十萬。 但在 2019 年，他卻帶女朋友來了廣州。 為什么呢？因為 A 在上海可以賺錢，但是存不了錢，買不起房。 他跟我算了一筆賬，自己在上海的收入是在廣州的 2 倍，但光是房租這一項，在上海的成本已經是廣州的 3 倍，就更不用說其他支出了。 加之當時上海和廣州的房價價差巨大，這么算下來，他發現來廣州工作定居，買房難度更小，幸福感還強。 目前，A 依然認為上海健身行業是最專業的，也會懷念魔都的流光溢彩。但他坦言，在上海看到的很多美好并不屬于自己，也沒有辦法憑努力去實現。 所以說，填志愿前，大家務必先想好未來的人生軌跡，想定居的城市。 因為走出校門，自食其力以后，絕大部分人都會發現—— 雄心壯志喂了狗，之前高估了自己。 我們都曾經以為可以靠個人努力，賺錢買房，拿下想要的一切。但最終，往往是通過更換終點，來降低實現理想生活的難度。 02 如果有得選 為什么不走更舒坦的路 說的以上這些，本意絕不是打擊年輕人的熱情。 只是我作為老社畜，身為過來人，還是想勸各位實際一點。 能熬出頭的北漂、滬漂和廣漂，當然是有。但在每年、每座城市幾十萬畢業生面前，這個比例可能是千分之一。 而那些作為分母的年輕人，在無盡的加班中、壓頂的房貸前，他們眼里的光，都會一點點地熄滅。 這也是為什么，近年來會出現一些逃離北上廣深的聲音。越來越多 80 后 90 后，開始摒棄 " 非一線城市不去 " 的固有觀念。 奮斗很好，但不應該歌頌磨難。 如果能有更舒坦的生活，就沒必要非得迎難而上。 況且，北上廣深的經濟、產業和教育當然牛逼，但各種競爭也最為激烈。 自己幾斤幾兩，大家心知肚明。 而當下的城市群時代，其實對年輕人是非常友好的。一線城市產業、資金和基礎設施的外溢，無疑為周邊地區、普通人帶來更多機遇。 如果你的分數只能讀二本或三本，選擇大都市圈成員，如京津冀、長三角和大灣區中的第二梯隊城市，應該是更理性和務實的選擇。 既不脫離一線城市，生活成本和房價又相對親民。 長遠來看，還能進可攻退可守。 03 哪些城市   對年輕人生活更加友好 捋完邏輯，接下來看看從哪些維度篩選城市。 首先要看的指標，是關于城市居民的收入，譬如城鎮居民人均可支配收入。 這個數據，雖然沒有收入中位數客觀（問題是也沒多少城市會公布這個數據），但這絕對比城市 GDP 和人均 GDP 更具參考意義。 如果年輕人已經有心水的行業，大致的置業規劃，我建議直接去招聘網站，看相關崗位在不同城市的薪資待遇。 同類崗位在佛山、廣州和深圳的待遇 第二類指標，當然是房價了。 城市房價，同樣不建議看平均數值。因為產品結構失衡和階段性的限價政策，往往會對數據造成巨大的干擾。 最簡單的辦法，打開貝殼 app，看下新房和二手房價格地圖。 市中心、次核心和郊區房價，一目了然。 第三，推薦大家看一個綜合性的指標——房價收入比。 這類數值都是各機構和平臺計算出來的，房價用的都是 " 均價 "，所以跟真實的水平可能會有一定誤差。但各地的購房難易程度，大致還是準的。 根據諸葛找房數據研究中心對 100 個重點城市監測，2022 年一線城市房價收入比上升，二線、三四線城市持續走低。 至于 TOP10 城市，深圳上海排前，接下來是三亞和北京。毫無疑問，廣州再次成為一線城市中房價最親民的一個。 附上 100 個重點城市的數據，大家可以仔細看看。 所以，名單大致都出來了——一線城市，廣州房價最親民，而且本科數量也是全國前五，選擇較多。 二線城市，桂林、張家口、長沙、湖州、沈陽都是不錯的選擇。 至于大灣區，上車難度由易到難排序：中山 < 惠州 < 佛山 < 珠海 < 東莞 < 廣州 < 深圳（江門和肇慶沒有統計在表格中）。 由此來看，如果高考分數夠高，對自己有信心，可以挑戰去深圳讀書和打拼。 反之，佛山可能更適合普通人 " 半躺平 "。 說完城市的選擇，最后嘮嗑一下專業的事。 畢竟，高考以前大家只會低頭答題，99% 的人壓根顧不上抬頭看天。 可是專業這事，恰恰與時代背景、歷史進程息息相關。靠興趣和感覺抉擇，多少有點豪賭的成分了。 好在不久前，教育部等五部門印發《普通高等教育學科專業設置調整優化改革方案》，提出到 2025 年，優化調整高校 20% 左右學科專業布點，新設一批適應新技術、新產業、新業態、新模式的學科專業，淘汰不適應經濟社會發展的學科專業。 建議今年大家搜一搜這篇文章看看 大學專業設置調整，說白了就是為國家重點發展的行業做人才儲備。 哪些專業好找工作，不就是一目了然嘛。 而這份《方案》提到了：以新工科、新醫科、新農科、新文科建設為引領。 具體到理科上，提到 " 建強數理化生等基礎理科學科專業，適度擴大天文學等緊缺理科學科專業布局。精準推動基礎醫學 ( 含藥學 ) 學科專業建設，推進基礎與臨床融通的整合式 8 年制臨床醫學教育改革。" 關鍵詞，天文學、醫學和藥學。 文科方面，《方案》隱晦地提出要" 努力回答中國之問、世界之問、人民之問、時代之問，彰顯中國之路、中國之治、中國之理 "。 而要想講好中國故事，就得靠文史哲了。 至于學校就不多說了，高校排名搜一下就有。有時間，有條件，最好是去意向學校實地考察。 說一千道一萬，填報志愿還是要看考生的意愿。 旁人的意見，只能是建議。 在未來某一天，不幸發現自己選錯了，后悔了，也不是不能修正。只是，人生或許會繞上一段彎路。 而今天的這篇文章，就是希望幫助各位能減少繞路的幾率。 想了解一手大灣區地產動態，與村長、大咖一起暢談的朋友，歡迎掃描↓二維碼進群一起來聊聊