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中國房價行情

標題: 時隔一個月，頂級官媒再談房地產，房價不能再跌了？ [打印本頁]

作者: 房價趨勢 時間: 2026-3-23 15:31
標題: 時隔一個月，頂級官媒再談房地產，房價不能再跌了？
《求是》作為一個頂級權威官媒，連續提及房地產必然不是小事情。

相信肯定是房地產的萎靡行情已經到了非常嚴重的程度，影響到了大局基本情況，才會在時隔一個月之后再次提及房地產的重要性。

3月16號國家統計局剛發2026年2月70城房價數據，新建商品住宅環比下跌0.2%，二手房環比下跌0.3%，

雖然跌幅比1月收窄了一點，但絕大多數城市還是在跌。

同一天，《求是》也刊發了評論員文章，專門談房地產，這距離它上一次發聲，也才一個月多點。

頂級官媒連續提及房地產的重要性，是不是意味著房價真的不能再跌了？

首先，官媒這兩次發聲，側重點不一樣，不是簡單的重復強調。

1月份那一次，重點說的是房地產的金融屬性，還明確說救樓市不能搞添油戰術，意思就是不盲目救，要精準發力，避免浪費資源。

而3月16號這次，反復提“房地產業是國民經濟的重要產業和居民財富的重要來源”，落腳點在“穩預期”，要用更有力更精準的舉措穩住市場。

這其實就是官媒要穩預期的原因，咱們普通人的心態，早就被房價漲跌帶亂了。

現在房子已經不再是簡單的居住之所了，因為它占據了大多數家庭資產的大部分，

房價一跌，有房的人慌，擔心自己一輩子的積蓄縮水；沒房的人也慌，不敢買，怕買了就跌，又怕不買以后再漲，左右為難。

為什么房地產這么重要？

央行有個調查，我國城鎮家庭總資產里，房產占比高達59.1%，差不多是所有金融資產加起來的兩倍，對咱們普通人來說，房子就是最大的財富壓艙石。

再看經濟層面，2026年1-2月全國房地產開發投資累計9612億元，雖然同比還有下降，但房地產全產業鏈對GDP的貢獻超過16%，帶動著鋼鐵、水泥、家電等幾十個行業，還能解決超7000萬就業崗位。

說白了，房地產穩不住，不光咱們的財富縮水，很多人的工作、收入都會受影響，這不是危言聳聽，是實實在在的關聯。

那問題來了，官媒說房子是居民財富的重要來源，是不是就意味著房價不能再跌了？

我客觀說一句，不是不能跌，是不能大跌、不能亂跌。

2026年以來，13個重點城市二手房成交面積同比大漲33%，北京、上海等核心城市的優質二手房價格已經開始企穩，

但三四線城市還是面臨庫存高、人口流出的壓力，房價回歸理性也很正常。

官媒的核心意思，是避免房價大起大落，比如跌得太狠，大家財富縮水，不敢消費，經濟就會受拖累；

漲得太猛，又會回到炒房的老路，剛需更買不起。

還有很多人關心，文章里還提了資本市場，說要拓寬居民財產性收入渠道，是不是意味著股市要整頓了？

不是要整頓股市，是要讓股市更規范、更有活力。

咱們普通人的財產性收入，以前基本就靠房子，現在官媒提資本市場，就是想讓大家多一個選擇，不用把所有錢都砸在房子上。

你想啊，樓市和股市，終歸得有一個能堅挺住，大家伙才有信心。

如果兩者都跌，大家手里的錢越來越不值錢，誰還敢消費、敢投資？

這其實是給咱們普通人的一個信號，未來財富配置可以更靈活，不用死磕房產。

聊到這，咱們再回到最初的疑問：房價不能再跌了？

我的結論是，大跌大概率不會有了，但局部分化會越來越明顯。

核心城市、核心地段的房子，有需求支撐，價格會慢慢企穩，甚至小幅回升；

但三四線城市非核心區域，房價可能還會慢慢回歸合理，不會再像以前那樣普漲。

說實話，有些問題我也無解，比如三四線城市的閑置房產該怎么處理，剛需到底什么時候買房最合適。

但我能給大家一個務實的建議：剛需買房，別糾結抄底，按需入手就好，優先選現房、核心地段，避開小開發商；

手里有多套閑置房的，尤其是三四線的，不如適時優化資產，別抱著“房價還會大漲”的幻想。

特別是那些三四線城市的步梯房，如果樓層高，位置差，未來恐怕真的要砸手里了。

官媒再次談及房地產的重要性，從來不是“保房價”，而是“穩信心”“保民生”。

對咱們普通人來說，不用被房價漲跌牽著鼻子走，理性看待房子的居住屬性，別把所有希望都寄托在房產上，過好自己的日子，比什么都重要。

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