2月1日，中指研究院發布的百城房價數據顯示，1月份百城新建住宅平均價格為16244元/平方米，環比上漲0.15%；同比上漲0.43%。二手住宅平均價格為15230元/平方米，環比下跌0.56%，已連續21個月環比下跌；同比跌幅擴大至3.96%。 2024年1月，在百城新建住宅市場中，有33個城市的價格出現環比下跌；而在二手房市場，除三亞小幅上漲外，其余99個城市均出現環比下跌，這已經是連續8個月有超過90個城市的二手房價格出現下跌。 日前中指研究院發布《中國房地產市場2023總結&2024展望》報告指出，2024年全國房地產市場將呈現“銷售規模仍有下行壓力，新開工面積、開發投資或繼續回落”的特點。中性情形下，2024年全國商品房銷售面積同比下降4.9%，規模在11億平方米左右。 中國房地產走了約20年的牛市。房子也是商品，是商品就沒有只漲不跌的，也會有周期，有牛熊市。房地產大勢已去，長期的大熊市已經在路上了，現在還遠未結束。 當前一線城市的房價還在高位，整個市場也遠未出清。房價仍在長期的下跌通道中，不會因為政策而重啟升勢。至于房企打折促銷，這在以后將成為常態，沒有必要大驚小怪的。 對于想要購房的人而言，如果不是實實在在的剛需，必須要盡快買來住，能多等盡量多等，能先不買就先不買，否則會話很多冤枉錢，甚至貸款購房者有斷供的風險……