12月15日，2025年11月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。11月份70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體下降。其中，山東納入統計的4個城市濟南、青島、煙臺、濟寧，新房和二手房價格均持續回落。 記者注意到，2025年11月，全國納入統計的70個大中城市中，除上海、杭州、合肥、沈陽、烏魯木齊、宜昌外，64個城市的新房價格低于去年同期；另外，全國納入統計的70個大中城市，二手房價格均低于上個月，且均低于去年同期。   統計數據顯示，在新房價格方面，濟南11月份環比下降0.4%，同比下降2.6%；青島11月份環比下降0.2%，同比下降1.1%；煙臺11月份環比下降0.6%，同比下降4.2%；濟寧11月份環比下降0.7%，同比下降3.9%。 二手房價格方面，濟南11月份環比下降0.5%，同比下降4.4%；青島11月份環比下降0.6%，同比下降5.0%；煙臺11月份環比下降0.9%，同比下降7.5%；濟寧11月份環比下降0.8%，同比下降6.5%。   記者梳理國家統計局數據發現，2023年以來，濟南、青島新房價格時漲時跌。其中，濟南新房價格在2023年2月至7月曾連續上漲，2023年8月至2025年1月又出現持續下跌，2月結束連降，3月繼續上漲，4月則和上月持平，5月至11月再次下降。青島新房價格2023年前六個月持續上漲，7月結束連漲，8月到2024年11月持續下跌，在2024年12月結束連降，2025年1月繼續上漲，2月則和1月持平，3月、4月持續上漲，5月則和上月持平，6月至11月連續下降。 從2021年9月到2023年1月，濟南二手房價格曾連續17個月下跌，2023年2月結束17連降，3月、4月持續上漲，2023年5月到2025年2月再次出現持續下跌，3月結束連降，4月至11月持續下降。青島二手房價格從2023年4月到2024年12月持續回落，2025年1月結束連降，2月到11月持續回落。 國家統計局城市司首席統計師王中華分析稱，2025年11月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體下降、同比降幅擴大。 其中，一二三線城市商品住宅銷售價格環比下降。 11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，上海上漲0.1%，北京、廣州和深圳分別下降0.5%、0.5%和0.9%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1個百分點。 11月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.1%，降幅比上月擴大0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.6%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.6%，降幅收窄0.1個百分點。 另外，一二三線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴大。 11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.2%，降幅比上月擴大0.4個百分點。其中，上海上漲5.1%，北京、廣州和深圳分別下降2.1%、4.3%和3.7%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2.2%和3.5%，降幅分別擴大0.2個和0.1個百分點。 11月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降5.8%，降幅比上月擴大1.4個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.6%和5.8%，降幅分別擴大0.4個和0.1個百分點。